Hà Nội ngày càng chật chội, quỹ đất nội đô thu hẹp, giá bất động sản tăng cao… Tất cả đang đẩy làn sóng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh diễn ra mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Bắc Ninh – với vị thế ngay cửa ngõ thủ đô, hạ tầng kết nối thuận lợi và hệ sinh thái công nghiệp phát triển – đang trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản VSIP Bắc Ninh không chỉ đơn thuần là một khu công nghiệp, mà còn là điểm đến của một mô hình đô thị hiện đại, nơi an cư của giới chuyên gia và người trẻ thành đạt.
Nhưng liệu đây có phải là điểm đến lý tưởng cho người an cư hay chỉ là một cơn sốt mang tính thời điểm?
Vị thế chiến lược – “Cửa ngõ vàng” của Bắc Ninh
VSIP Bắc Ninh sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, là điểm giao thương trọng yếu trên tuyến Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Nhờ khoảng cách chỉ 20 phút di chuyển tới trung tâm Hà Nội, khu vực này trở thành cầu nối quan trọng giữa thủ đô và các tỉnh công nghiệp lớn như Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng. Đây không chỉ là lợi thế về giao thông mà còn tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho kinh tế và bất động sản khu vực.
Bên cạnh kết nối hạ tầng vượt trội, VSIP Bắc Ninh còn nằm trong khu vực kinh tế sôi động bậc nhất miền Bắc, thu hút hàng loạt tập đoàn lớn như Foster, Dreamtech, Pepsico, Mapletree Logistics, Unigen... Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và dịch vụ cho chuyên gia, lao động chất lượng cao. Với vị thế chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh, VSIP Bắc Ninh không chỉ là cửa ngõ kinh tế mà còn là tâm điểm của xu hướng dịch chuyển bất động sản đô thị và công nghiệp.
Điều này đặt ra câu hỏi: Liệu dòng vốn đổ vào đây có phải là một bước đi mang tính chiến lược hay chỉ là hiệu ứng của cơn sốt thị trường?
Yếu tố thúc đẩy: Công nghiệp, hạ tầng và chính sách
Một trong những động lực lớn nhất thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tại VSIP Bắc Ninh chính là sự bùng nổ của ngành công nghiệp. Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương thu hút FDI mạnh mẽ nhất cả nước, với sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Canon, Foxconn, Pepsico… Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia, khu đô thị cao cấp và các dịch vụ thương mại đi kèm.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh các chính sách quy hoạch bài bản, phát triển hạ tầng đồng bộ và xây dựng các khu đô thị hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân, chuyên gia trong nước và quốc tế. Đây chính là cơ sở để bất động sản tại VSIP Bắc Ninh có nền tảng phát triển bền vững.
Bất động sản công nghiệp: Xu hướng phát triển tất yếu
Ngoài phân khúc nhà ở và thương mại, bất động sản công nghiệp tại VSIP Bắc Ninh cũng đang trở thành tâm điểm đầu tư. Với sự bùng nổ của làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, nhiều doanh nghiệp quốc tế đang lựa chọn Bắc Ninh làm điểm đến chiến lược. Các khu công nghiệp VSIP không chỉ thu hút các nhà máy sản xuất mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển của hệ thống logistics, kho bãi và văn phòng cho thuê.
Bất động sản công nghiệp tại Bắc Ninh đang có sức hút lớn nhờ vào chính sách ưu đãi thuế, chi phí nhân công hợp lý và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối tốt. Theo thông tin từ trang Batdongsan.com.vn, giá thuê kho xưởng tại KCN VSIP Bắc Ninh dao động từ 75.000 đến 125.720 VNĐ/m²/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể.
Mặc dù giá thuê đất công nghiệp tại Bắc Ninh thấp hơn khoảng 30% so với Hà Nội, nhưng tốc độ tăng trưởng trung bình đạt 8-12%/năm. Điều này đã thúc đẩy sự gia tăng giá trị của các khu đất công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ, khiến VSIP Bắc Ninh trở thành điểm nóng không chỉ của nhà đầu tư trong nước mà còn cả các quỹ đầu tư quốc tế.
Thực tế thị trường: Cơ hội đầu tư vững chắc
Thực tế cho thấy, bất động sản tại VSIP Bắc Ninh không chỉ là một xu hướng đầu tư ngắn hạn mà còn là cơ hội lâu dài với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Với sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn lớn, nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ tại khu vực này sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện với cao tốc, đường sắt và các tuyến Metro kết nối trực tiếp với Hà Nội cũng giúp VSIP Bắc Ninh trở thành điểm đến lý tưởng, thu hút doanh nghiệp, chuyên gia và lao động chất lượng cao, từ đó thúc đẩy nhu cầu bất động sản bền vững.
Đặc biệt, so với các khu vực lân cận như Hà Nội hay Hưng Yên, giá bất động sản tại VSIP Bắc Ninh vẫn đang ở mức hấp dẫn, chỉ từ 54-65 triệu/m² đối với nhà phố thương mại, thấp hơn khoảng 40% so với giá trung bình tại Hà Nội (Theo thông tin giá từ Batdongsan.com.vn).
Điều này cho thấy VSIP Bắc Ninh vẫn là vùng trũng về giá với dư địa tăng trưởng lớn, đặc biệt khi khu vực này đang dần hoàn thiện về hạ tầng và thu hút dân cư. Với lợi thế vị trí chiến lược và tốc độ phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ còn tăng cao trong tương lai.
Xu hướng dài hạn hay “cơn sốt” tạm thời?
Nhìn nhận một cách khách quan, bất động sản tại VSIP Bắc Ninh không chỉ đơn thuần là một “cơn sốt” nhất thời mà thực sự phản ánh xu hướng dịch chuyển thực sự của thị trường. Sự phát triển của khu công nghiệp – đô thị VSIP Bắc Ninh, cộng hưởng với các yếu tố hạ tầng và chính sách, đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Đặc biệt, trong số các dự án nổi bật tại VSIP Bắc Ninh, Centa Riverside – Đô thị Singapore đầu tiên tại đất Vua Kinh Bắc đang trở thành biểu tượng mới của khu đô thị hiện đại. Tọa lạc bên sông Tào Khê lịch sử, dự án sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách ga Trung Mầu tuyến Metro Gia Bình – Hà Nội chưa tới 100m, giúp kết nối thuận lợi với Hà Nội và các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, Centa Riverside còn nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên ven sông… tạo nên không gian sống hiện đại, đáng mơ ước.
Dự án Centa Riverside chính thức nhận giữ chỗ Block shophouse cuối cùng tháng 4/2025, cơ hội sở hữu chỉ có giới hạn. Đặt chỗ ngay hôm nay để không bỏ lỡ chính sách ưu đãi hấp dẫn trực tiếp từ chủ đầu tư.
Để được tư vấn, hỗ trợ tìm hiểu chi tiết các sản phẩm tiềm năng, khách hàng vui lòng liên hệ Việt Nhân Bắc Ninh
Hotline: 0969.64.0002
Website: https://centariverside.vn/