Mô hình đô thị đa trung tâm đang trở thành xu hướng tất yếu trong sự phát triển của Hà Nội, với sự mở rộng mạnh mẽ ra các khu vực vệ tinh. Phía Đông và Đông Bắc Hà Nội đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện và sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park, Ecopark và VSIP Bắc Ninh. Xu hướng này không chỉ giảm tải cho nội đô mà còn mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng tại các khu vực lân cận.
Hà Nội vươn mình về phía Đông – Đông Bắc
Trong quá trình phát triển mạnh mẽ, Hà Nội không ngừng mở rộng để đáp ứng nhu cầu dân cư và kinh tế ngày càng gia tăng. Nếu trước đây, khu vực trung tâm và phía Tây là điểm nóng phát triển đô thị, thì hiện nay, xu hướng dịch chuyển về phía Đông và Đông Bắc đang trở nên rõ rệt. Đây là một phần trong chiến lược quy hoạch đô thị đa trung tâm, nhằm giảm tải áp lực cho khu vực lõi và tạo động lực phát triển đồng đều.
Phía Đông – Đông Bắc Hà Nội sở hữu lợi thế vượt trội nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Hàng loạt công trình trọng điểm như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3, và tương lai là đường vành đai 4 đã giúp rút ngắn khoảng cách giữa khu vực này với trung tâm Thủ đô. Nhờ đó, các đô thị vệ tinh như Gia Lâm, Long Biên, Văn Giang (Hưng Yên), Từ Sơn, VSIP Bắc Ninh trở thành những điểm đến hấp dẫn, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.
Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, khu vực này còn chứng kiến sự bùng nổ của các dự án khu đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3, Ecopark, VSIP Bắc Ninh. Những khu vực này đang được định hình thành trung tâm kinh tế – thương mại – dịch vụ mới, với quy mô bài bản, tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.
Có thể thấy, với xu hướng giãn dân và phát triển các trung tâm mới, phía Đông – Đông Bắc Hà Nội sẽ tiếp tục là điểm sáng trên bản đồ bất động sản, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đón đầu sự dịch chuyển này.
Đẩy mạnh hạ tầng rút ngắn khoảng cách giữa Thủ Đô với các đô thị đa trung tâm
Trong 5 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông của khu vực được phát triển mạnh mẽ như cầu Vĩnh Tuy 2 đã đi vào hoạt động, cầu Đuống 2 đang hối hả thi công. Ngược dòng sông Hồng 3 cây cầu Vân Phúc, Hồng Hà, Mễ Sở, sẽ được khởi công đồng loạt trong năm 2024, trong đó, cầu Hồng Hà, Mễ Sở là 2 cây cầu trên Vành đai 4 được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt cho phát triển của Vùng Thủ đô.
Giới chuyên gia nhận định, nhờ khả năng kết nối chặt chẽ với lõi nội đô và các tỉnh thành lân cận, bờ Đông sông Hồng, sông Đuống đang dần trở thành trung tâm mới của toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, nơi tập trung cộng đồng chuyên gia nước ngoài, tầng lớp trí thức, người thu nhập cao…Thị trường cũng chứng kiến làn sóng dịch chuyển của cư dân từ lõi nội đô cũ, chật hẹp sang khu vực phía Đông – Đông Bắc.
Chuỗi vành đai đô thị tích hợp hiện đại đang dần hình thành như KĐT Ecopark, KĐT Ocean Park. Đặc biệt là Đại đô thị VSIP Bắc Ninh, nơi sớm triển khai mô hình đô thị tích hợp đáp ứng nhu cầu “công việc – lưu trú – dịch vụ” cho các kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước …Chỉ một vài năm nữa, sẽ hình thành phong cách sống mới, buổi sáng di chuyển trong vòng 20 phút đến công sở làm việc, tan tầm lại trở về bên tổ ấm ngập tràn không gian xanh, giúp thư giãn tối đa, tái tạo năng lượng tinh thần.
Từ Sơn, Bắc Ninh – Trung tâm mới của Vùng Thủ Đô
Toạ lạc tại tâm điểm phía Đông Bắc của Hà Nội, TP Từ Sơn là địa phương có vị trí đặc biệt quan trọng, cầu nối giao thương của Thủ đô với thành phố Cảng Hải Phòng và tất cả các tỉnh trung du, miền núi phía Bắc. Không chỉ là cái nôi của lịch sử văn hoá ngàn năm, mà ngày nay Từ Sơn còn là một trong những địa phương đón nguồn vốn FDI lớn nhất cả nước và là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, dịch vụ…thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của Vùng Thủ đô.
Từ Sơn là cửa ngõ của tuyến huyết mạch giao thông Hà Nội – Lạng Sơn, Hà Nội – Quảng Ninh và nằm trong vùng tam giác phát triển kinh tế miền Bắc: Hà Nội – Quảng Ninh – Hải Phòng. Với lợi thế nằm ngay sát Hà Nội, TP Từ Sơn đã sớm hình thành đô thị vệ tinh từ năm 2018, khi VSIP xây dựng Khu Đô thị và Dịch vụ VSIP 160 ha, phát triển nhanh chóng. Từ Sơn cũng được định hướng là trung tâm mới của Vùng thủ đô Hà Nội, là động lực chính để Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương trước năm 2030.
Bên cạnh thế mạnh phát triển bậc nhất Vùng Thủ đô, TP Từ Sơn còn “ghi điểm” khi sở hữu khu đô thị xanh, đạt chuẩn quốc tế, hạ tầng được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, nhưng mặt bằng giá vẫn rất dễ tiếp cận với giới trung lưu. Kết hợp cùng hệ thống giao thông liên hoàn, di chuyển tới Hà Nội chỉ mất 15-20 phút, TP Từ Sơn trở thành lựa chọn tối ưu cho những cư dân Thủ đô muốn có một cuộc sống chất lượng cao nhưng vẫn gắn liền với công việc. Chính vì vậy, thị trường bất động sản ở đây có rất nhiều dư địa và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.