Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông luôn là động lực thúc đẩy kinh tế và bất động sản khu vực. Trong bức tranh tổng thể đó, ga Trung Mầu đang nổi lên như một “siêu ga” chiến lược mới của Hà Nội, đóng vai trò là mắt xích quan trọng trong mạng lưới giao thông liên vận quốc tế, đồng thời mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho khu vực Đông Bắc Thủ đô

Ga Trung Mầu – Cửa ngõ thương mại liên vận

Ga Trung Mầu là nhà ga dân dụng cuối cùng được bổ sung vào quy hoạch tuyến đường sắt liên vận quốc tế Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Đây là kế hoạch được phê duyệt và triển khai sớm hơn 4 tháng so với dự kiến, cho thấy tầm quan trọng đặc biệt của dự án trong chiến lược phát triển vùng Thủ đô

Tổng diện tích quy hoạch nhà ga lên tới hơn 8,7 ha, được thiết kế đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, tích hợp 2 hệ đường ray tiêu chuẩn (1.000 mm và 1.435 mm), Ga Trung Mầu sẽ không đơn thuần là một nhà ga, mà còn là trung tâm logistic, trung chuyển hàng hóa, hành khách. Từ đây, Hà Nội có thêm một đầu mối giao thông tầm quốc tế, sánh vai cùng các đô thị phát triển trong khu vực.

Vị trí “kết nối” – Liên kết 4 tầng giao thông

Ngay tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, Ga Trung Mầu sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối đa chiều. Từ Ga Trung Mầu, người dân dễ dàng tiếp cận với các trục hạ tầng lớn: Quốc lộ 1A, tuyến Hà Nội – Bắc Giang, cao tốc Hà Nội – Gia Bình (đang chuẩn bị triển khai) có đến 14 làn xe rộng rãi, tuyến Metro Sân bay Gia Bình – Trung tâm Hà Nội. Theo kế hoạch đề ra tuyến metro Gia Bình – Hà Nội kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 01 (Yên Viên – Ngọc Hồi), tạo nên một hệ sinh thái giao thông đa tầng, giúp di chuyển liên vùng – liên tỉnh trở nên liền mạch, tiện lợi.

Sự giao thoa giữa các tầng giao thông từ quốc lộ, cao tốc, metro đến đường sắt quốc tế biến Ga Trung Mầu thành điểm trung chuyển trọng yếu, tạo nên sức bật cho khu vực về cả giao thương, đầu tư và an cư.

Mô hình TOD – Hướng đi của đô thị tương lai

Với vai trò là trung tâm đầu mối giao thông, Ga Trung Mầu đang được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) – mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng. Đây là mô hình phát triển bền vững, hiện đang được nhiều thành phố lớn trên thế giới áp dụng để giảm thiểu tắc nghẽn, ô nhiễm và tăng cường chất lượng sống.

Khu vực quanh nhà ga sẽ được quy hoạch đồng bộ theo định hướng phát triển của vùng Nam Sông Đuống, nơi hội tụ 4 chiến lược trọng tâm mang tầm quốc tế. Tại đây, không gian đô thị sẽ được tổ chức theo mô hình TOD – phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng, kết hợp với mô hình “Thành phố trong công viên”, xây dựng các tuyến đại lộ liên vùng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Cụ thể:

• Không gian sống được bao phủ bởi các mảng xanh lớn, khu công nghiệp, đô thị, công viên và tiện ích cộng đồng – theo đúng tinh thần của chiến lược “Thành phố trong công viên”, tạo ra môi trường sống trong lành, thông minh và giảm phát thải ròng.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp toàn diện, trong đó tuyến cao tốc Hà Nội – Gia Bình cùng Ga Trung Mầu và sân bay Gia Bình trở thành những “hạt nhân” giao thông chiến lược theo định hướng “phát triển đô thị phức hợp”.
• Các khu đô thị, khu công nghiệp thông minh CNC, trung tâm dịch vụ, thương mại, giáo dục sẽ được tích hợp theo chiều sâu – phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, có khả năng thích ứng cao.
• Đặc biệt, toàn bộ khu vực quanh nhà ga được tổ chức theo mô hình TOD: phát triển phức hợp cao tầng với mật độ hợp lý, tận dụng lợi thế giao thông công cộng để giảm phụ thuộc vào xe cá nhân, gia tăng khả năng tiếp cận dịch vụ trong bán kính đi bộ và tạo dựng lối sống đô thị văn minh.

Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ – Cơ hội đầu tư “vàng”

Theo kế hoạch, Ga Trung Mầu sẽ được khởi công và hoàn thiện vào cuối năm 2026 cùng lúc với dự án đường sắt Lào Cai -Hà Nội -Hải Phòng. Cùng với sự phát triển của hạ tầng và chính sách quy hoạch đẩy mạnh phía Đông Bắc Hà Nội, bất động sản tại khu vực xung quanh nhà ga được dự báo sẽ có bước chuyển mình ấn tượng nhờ các chính sách đã đề ra của chính phủ, đặc biệt là khu vực giáp ranh Hà Nội – nơi tập trung các khu công nghiệp lớn và đông đảo chuyên gia nước ngoài sinh sống, làm việc.

Việc đón đầu xu hướng đầu tư vào các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển luôn là chiến lược thông minh của các nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm. Và Ga Trung Mầu – với vai trò là “điểm bật” hạ tầng trọng yếu – chắc chắn sẽ trở thành trung tâm thu hút dòng vốn đầu tư đổ về.

Centa Riverside – Đón sóng tăng trưởng cùng mô hình TOD 

Nằm ngay sát Ga Trung Mầu, Centa Riverside được đánh giá là dự án tiên phong của mô hình TOD. Với lợi thế tọa lạc ven sông Tào Khê, trong khuôn viên VSIP Bắc Ninh và kết nối thẳng Ga Trung Mầu, Centa Riverside đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm từ cả giới đầu tư và người mua ở thực.

Không chỉ có vị trí đắc địa, Centa Riverside còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích hiện đại, từ công viên ven sông, trường học, trung tâm thương mại đến các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng trong cùng một không gian. Đây chính là sản phẩm bất động sản chiến lược, hội tụ đầy đủ các yếu tố: kết nối giao thông, tiềm năng tăng giá và không gian sống lý tưởng.

Trong tương lai không xa, ga Trung Mầu sẽ không chỉ là “điểm đến”, mà còn là “điểm bật” – đưa bất động sản và chất lượng sống của cả vùng lên một tầm cao mới.

—-

Chi tiết vui lòng xem tại đây: https://centariverside.vn/2025/07/19/inforgraphic-ga-trung-mau-sieu-ga-thi-sieu-ket-noi/